Kontrak Konstruksi

Kontrak Konstruksi

Setiap proyek konstruksi vibrator beton yang dijalankan perusahaan ialah pekerjaan yang harus diselesaikan untuk klien mereka. Meskipun ini mungkin tampak cukup tidak sulit, ada banyak detail yang perlu disetrika sebelum pekerjaan dimulai, sehingga semua orang berada di halaman yang sama dan tahu apa yang seharusnya terjalin.

Satu-satunya trik untuk mengaplikasikan ini secara efektif dan efisien ialah dengan menjadi kontrak konstruksi. Kontrak itu ialah perjanjian yang memadu secara hukum, untuk ke 2 belah pihak, yang menyatakan bahwa pada terakhir semua pekerjaan yang terdaftar, satu pihak akan menerima kompensasi dari yang lain.

Meskipun ada banyak kontrak konstruksi yang tersedia, hanya ada beberapa yang lebih suka dipakai oleh para handal. Kontrak yang paling disukai semua orang tercantum lump sum ataupun kontrak harga tetap, kontrak biaya-plus, kontrak waktu dan bahan kala tempat lingkupnya tak jelas, dan kontrak penetapan harga satuan.

Kontrak lump sum ataupun harga tetap menyertakan satu harga untuk semua kegiatan proyek. Kontrak-kontrak ini biasanya mencakup tunjangan dan insentif lain untuk penghentian dini, sedangkan penghentian nanti akan menyertakan hukuman. Kontrak-kontrak ini ialah yang terbaik kala tempat lingkup seluruh proyek jelas, dan jadwal terperinci telah disepakati oleh ke 2 belah pihak. Sebagian gede orang memakai kontrak ini kala pembangun perlu mengatasi ancaman dan pemiliknya tak ingin diganggu dengan bermacam pesanan transformasi untuk pekerjaan yang tak diketahui. Ada uang tersembunyi yang ditempatkan dalam kontrak ini, sebab kontraktor harus menanggung ancaman di suatu ruang.

Kontrak biaya-plus menyatakan bahwa pembayaran akan dilakukan pada uang aktual, pembelian, dan uang aktual yang ada yang diinisiasi sewaktu proyek. Kontrak-kontrak ini harus berisi data terperinci tentang jumlah pra-negosiasi tertentu yang akan mencakup uang overhead dan sedikit laba yang ingin dibuat oleh kontraktor.

Ada beberapa kontrak biaya-plus tak sama yang tersedia dan mereka tercantum persentase biaya-plus-tetap, biaya-plus-biaya tetap, biaya-plus dengan harga maksimum yang dijamin, dan biaya-plus dengan harga dan bonus maksimum yang dijamin. Kontrak-kontrak ini biasanya dipakai kala tempat lingkup seluruh proyek tak sepenuhnya diketahui, dan pemilik ingin menetapkan bahwa mereka mempunyai kontrol atas apa yang ditagih kontraktor. Semua kontrak ini susah untuk ditangani, sebab ada banyak pelacakan yang dibutuhkan untuk mengikuti semua variabel.

Kontrak waktu dan bahan selalu dipakai kala tempat lingkup proyek tak jelas. Dalam kategori kontrak ini, ke 2 belah pihak harus menyepakati tarif per jam ataupun harian, & uang tambahan yang jelas akan timbul sewaktu proyek. Uang dalam kategori kontrak ini biasanya diklasifikasikan sebagai tak langsung, langsung, markup dan overhead, dan seluruhnya harus dimasukkan. Kontrak ini biasanya hanya dipakai kala proyek kecil, dan diketahui berapa lama untuk menyelesaikannya.

Kontrak harga satuan ialah umum, terutama kala pemilik memohon jumlah tertentu dengan harga sewaktu proses penawaran. Harga unit menetapkan pemilik bahwa mereka tak mengalami gouging harga dan malah ditagih tarif yang berlaku untuk item tersebut. Harga unit ini selalu bisa disesuaikan, di ke 2 arah, sewaktu transformasi tempat lingkup, yang membuatnya lebih tidak sulit untuk ke 2 belah pihak untuk setuju kala transformasi perintah sejak mulai berlaku.

Tak susah untuk menyalin kontrak konstruksi, tetapi bisa memakan waktu. Beberapa perusahaan berpikir bahwa banyak karyawan bisa menyalin ini tanpa perkara sama sekali, tetapi tidak itu perkaranya, sebab semua orang mengaturnya secara tak sama, sedangkan juga memakai kata-kata yang tak sama. Setiap inkonsistensi bisa membatalkan kontrak jikalau terjalin perselisihan gede, ataupun paling tak mempunyai dampak pada hasil keuangan.